+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Пример договора субаренды нежилого помещения

Пример договора субаренды нежилого помещения

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. По закону РФ, арендатор, который имеет арендные права на недвижимость, имеет право сдать ее другому лицу в аренду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Поиск по базе. Предложений в базе.

Образец. Договор субаренды нежилого помещения

Опубликовал vitaly , Дата публикации: 1. Стоимость передаваемых в аренду помещений определяется как часть балансовой стоимости здания у Арендодателя на момент заключения договора пропорционально общей площади арендуемых помещений. Основной Арендатор обязуется: 2. Сдать Субарендатору помещение в пригодном и надлежащем состоянии для его целевого использования. Производить в установленные сроки капитальный ремонт нежилого помещения, занимаемого Субарендатором, связанный с общим капитальным ремонтом.

Соблюдать требования законодательства Республики Беларусь об отходах. Субарендатор обязуется: 2. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.

Содержать арендуемое помещение в полной исправности и надлежащем состоянии до сдачи его Основному Арендатору, соблюдать и нести ответственность за соблюдение правил противопожарной безопасности и санитарных правил. За свой счет проводить дополнительные переделки помещения, предусмотренные п.

По истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении, безвозмездно передать Основному Арендатору помещение со всеми переделками и перестройками, составляющими принадлежность помещения и неотделимыми без вреда для помещения, если дополнительными письменными соглашениями сторон не предусмотрено иное.

Субарендатор обязуется уплачивать арендную плату за 1 кв. Ставка арендной платы устанавливается в следующих размерах:.

Размер арендной платы может быть пересмотрен не чаще одного раза в год с учетом изменений в законодательстве, с аргументированным обоснованием Основного Арендатора о намерении изменить размер арендной платы. Субарендатор уплачивает Основному Арендатору пропорционально занимаемой общей площади в административном здании затраты по эксплуатации и текущему ремонту здания, затраты на отопление и коммунальные услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию, налог на недвижимость. Коммунальные и другие виды платежей Субарендатор перечисляет ежемесячно пропорционально занимаемым площадям по счетам, выставленным Основным Арендатором в течение 3-х банковских дней.

Основной Арендатор Арендодатель оплачивает сторонним организациям все затраты на систему по обращению с отходами, в т. Субарендатор возмещает Основному Арендатору понесенные затраты по обращению с отходами согласно численности работающих в штате Субарендатора и нормой образования отходов, которые выставляются для оплаты вместе с коммунальными платежами. Субарендатор имеет право беспрепятственно пользоваться помещениями общего пользования в здании лестничная площадка, коридоры, санузлы. Если Субарендатор в силу обстоятельств, за которые он не несет ответственность, не может пользоваться арендованным помещением, он освобождается от внесения арендной платы за этот период, начиная с момента сдачи помещения по акту Основному Арендатору.

За неисполнение обязательств, предусмотренных в п. При этом пределы такой ответственности не могут превышать прямых убытков стороны непосредственно понесенных расходов. В случае допущенного по вине Субарендатора ухудшения арендуемого помещения, Субарендатор возмещает Основному Арендатору понесенные убытки.

В случае оставления Субарендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан передать помещение в надлежащем состоянии, либо уплатить Основному Арендатору сумму стоимости не произведенного текущего ремонта. При выбытии Субарендатора из арендуемых помещений Основной Арендатор составляет Акт приемки помещений с отражением их технического состояния, который подписывается сторонами.

При не подписании одной из сторон акта, последний подписывается второй стороной с привлечением независимого эксперта и письменно уведомляет не подписавшуюся сторону. В случае просрочки платежей указанных в п. Пеня рассчитывается и оплачивается Субарендатором самостоятельно вместе с оплатой просроченного платежа.

В случае задержки платежей Субарендатором более чем на три банковских дня Основной Арендатор вправе выставить сумму платежей арендная плата, коммунальные и другие виды платежей, предусмотренные договором на инкассо. Применение санкций, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения допущенных нарушений.

Настоящий договор вступает в законную силу после его двустороннего подписания. Настоящий договор может быть дополнен или иным образом изменен или расторгнут только по письменному соглашению сторон. Основной Арендатор имеет право досрочного расторжения договора в следующих случаях: 5. Если Субарендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения, приводя его в негодность. При использовании Субарендатором помещения не в соответствии с условиями договора.

Если Субарендатор не оплатил арендную плату или другие виды платежей два и более месяца подряд со дня истечения срока платежа, предусмотренного п. Субарендатор имеет право досрочного расторжения договора в следующих случаях: 5.

Если Основной Арендатор не производит капитального ремонта помещения в установленные нормативами сроки. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не несет ответственности, окажется непригодным для использования в целях, указанных в п. Если Субарендатор отказывается от арендуемого помещения.

В случае досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон, сторона, инициирующая расторжение договора, обязана за 2 месяца письменно уведомить другую сторону, за исключением случаев, указанных в п.

Проект договора, изменения и дополнения к нему рассматриваются каждой из сторон не более 15 календарных дней со дня его получения. При неполучении ответа в установленный срок проект договора или изменения и дополнения к нему считаются согласованными в предложенной редакции. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров, при не достижении соглашения споры разрешаются судом в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.

Все изменения условий договора оформляются дополнительным соглашением и подписываются обеими сторонами. Настоящий договор является конфиденциальным и не подлежит разглашению третьей стороне. Настоящий договор составлен в 2-х идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович.

Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Отправить комментарий. Шафарнянская, д. Пн-Пт: 9. Главная Юридические услуги Юридическая консультация Взыскание долгов Коммерческая тайна Регистрация, продажа товарного знака Лицензирование Сертификация работ в строительстве.

Образец договора субаренды нежилых помещений Опубликовал vitaly , Ставка арендной платы устанавливается в следующих размерах: Ед. Сумма арендной платы без НДС бел. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Адрес г. Минск, ул. Шафарнянская, 11, пом. Email info prav. Консультация по юридическим вопросам.

Как по образцу составить договор субаренды нежилого помещения между юридическими лицами

Полную информацию относительно данного вопроса можно найти в статье ГК РФ. Главным из того, что там прописано, является то, что арендатор помещения имеет право повторно сдать помещение третьему лицу по договору субаренды. Подобное возможно только в случае, только если на этой дает свое согласие владелец имущества. Подобную сделку можно будет считать законной только в том случае, если она подкреплена договором субаренды. При составлении первоначального прямого договора между владельцем и арендатором, нельзя указывать пункт, который будет запрещать повторную сдачу имущества. Но без ведома владельца, провернуть подобное не выйдет, потому что для сдачи помещения в субаренду необходимо его согласие. Для этого арендатор должен попросить владельца разрешить заключить договор субаренды.

Договор субаренды нежилого помещения

Договор субаренды или договор поднайма - это договор, согласно которому арендатор сдает арендованное им имущество другому лицу. В соответствии со ст. Если же арендодатель заранее не желает, чтобы его имущество подлежало в дальнейшем передаче в субаренду третьим лицам, он может сделать это путем включения в договор соответствующей оговорки. Если арендатор заключил договор субаренды без согласия арендодателя, то арендодатель получит право требовать расторжения договора аренды и возмещения ему убытков в связи с тем, что арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды. Документ о согласии на сдачу имущества в субаренду лучше оформить в качестве приложения к договору.

Когда устраивают площадь и цена, компания соглашается на субаренду и не требует помещение от собственника. Чтобы заключить между юридическими лицами договор субаренды нежилого помещения, составьте документ на основе образца.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Устава, положения.

Опубликовал vitaly , Дата публикации: 1.

Образец договора субаренды нежилого помещения

На сегодняшний день аренда и субаренда нежилых помещений — распространённые явления. Подобные договора в основном заключают субъекты предпринимательской деятельности. На практике очень часто арендуют офисы или другие помещения, где можно осуществлять предпринимательскую деятельность.

.

Договор субаренды

.

Договор субаренды нежилого помещения образец бланк

.

Правовые особенности оформления договора субаренды нежилого помещения пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. unocrotuc

    Факт в том, что если леденец поднят ты станешь, а потом уже причину придумают

  2. neucranig

    ПОДАТОК ДЛЯ ЗАРОБІТЧАН, ЦЕ ПРИДУМАЛИ ДЕПУТАТИ ЯКІ СЛУЖАТЬ РОСІЙСЬКІЙ ФЕДЕРАЦІЇ І ЯКЩО ВІН БУДЕ ПРИЙНЯТИЙ, ТОДІ НАРОД ЗРОЗУМІЄ, ХТО Є ЗРАДНИКОМ УКРАЇНИ. БАЖАНО, ЩОБ ДЕПУТАТИ, ЯКІ ПРОГОЛОСУВАЛИ ЗА ЦЕЙ ЗАКОН, СТАЛИ ВІДОМІ ВСІМ УКРАЇНЦЯМ. З ЦЬОГО ГОЛОСУВАННЯ НАРОД ВИЗНАЧИТЬ, ХТО, Є ХТО.