+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оформление собственности на квартиру при долевом строительстве

После завершения строительства дома для дольщика наступает последний и самый приятный этап сделки — оформление квартиры в собственность по договору долевого участия. Однако сразу после окончания стройки приступить к регистрации жилья невозможно. С этого времени проходит как минимум полгода до момента получения заветной бумаги, свидетельствующей о собственности. За этот период застройщик должен провести ряд организационных мероприятий, подготовить документы, сдать дом госкомиссии, передать жилье участникам и подписать с каждым из них передаточный акт. Нередко этот процесс затягивается и на более продолжительный период. Как правильно оформить квартиру в собственность, какие документы для регистрации потребуется собрать, и куда их представить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок оформления квартиры в собственность при долевом строительстве" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Я ГОВОРЮ "ДА" ПРИЗНАНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЬЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Алгоритм действий, примерные сроки, варианты исков. Как получить свидетельство если застройщик не оформляет документы и еще взыскать неустойку и убытки. На практике очень распространена ситуация, когда жилой дом построен, проведены обмеры БТИ, но он не сдается в эксплуатацию, либо дом сдан в эксплуатацию, но из-за разногласий между администрацией и застройщиком, либо между инвестором и заказчиком, из-за невозможности подписать акт о реализации инвестиционного контракта, нежелания застройщика оформлять право собственности на квартиры и по другим причинам оформление квартир в собственность затягивается на неопределенный срок.

При этом участники долевого строительства - граждане не могут зарегистрироваться в квартиру, совершить с ней сделку, встать на учет в поликлинику, устроить ребенка в школу, оформить наследство, и возникает ряд других проблем.

Также если существует спор между застройщиком и соинвестором относительно выплаты неустойки, качества строительства и т. В этом случае выходом является подача в суд иска о признании права собственности на квартиру за участником долевого строительства. Оплатить госпошлину, если цена иска определяется исходя из цены квартиры по договору более 1 рублей.

Максимальная пошлина по таким делам составляет 10 рублей, в случае выигрыша дела будет взыскана с ответчика. Рассчитывается по правилам ст. Правильно определить состав лиц, участвующих в деле, так на практике в качестве 3 лица привлекают обычно федеральную регистрационную службу, также важно правильно определить состав ответчиков особенно если квартира приобреталась не напрямую у застройщика.

Подать исковое заявление в суд — по общему правилу по месту нахождения объекта, но согласно практике Верховного суда РФ возможна и подача по месту жительства гражданина или по месту нахождения ответчика. В случае грамотного проведения указанных действий суд принимает исковое заявление и проводит по делу подготовку к судебному разбирательству. Если в документах есть какие-то недочеты, неправильно посчитана госпошлина и т.

Также на практике суды часто немотивированно просто отдают документы, рекомендуя исправить недостатки. В этом случае необходимо требовать вынесения определения об оставлении заявления без движения, с указанием конкретных недостатков. После принятия заявления необходимо подготовить и отвезти на подпись судье ряд судебных запросов — в частности об истребовании документов БТИ, документов из администрации и др.

В случае, если этого не сделать своевременно, суд будет постоянно откладывать слушания по делу, что может затянуть дело на несколько месяцев. Также желательно представить судье решения других судов по аналогичным делам. Хотя у нас право и не прецедентное, судьи в большинстве случаев смотрят практику и учитывают ее при вынесении решения, так как всегда легче идти по уже пройденному другим судьей пути. Далее проводятся судебные заседания по делу, в которых в соответствии с ГПК РФ истец и ответчик обосновывают свои позиции по делу, представляют доказательства, задают друг другу вопросы, отвечают на вопросы суда.

Здесь важно хорошо знать материалы дела и законодательство, на котором основываются требования. Обычно по таким делам бывает заседания. Если ответчик с иском не согласен — он представляет отзыв, на который можно написать возражения. Решение изготавливается судом обычно от недели до 2 месяцев.

Если оно не обжаловано, то вступает в силу через 10 дней. Если обжаловано — срок рассмотрения в кассационной инстанции примерно 2 месяца. После получения заверенных копий решения необходимо зарегистрировать признанное судом право собственности в регистрационной службе ФРС по месту нахождения квартиры.

При этом важно отметить, что для регистрации права собственности на основании решения суда необходимы только решение суда и документы из БТИ. Предоставлять более 20 документов, которые необходимы для регистрации права собственности в общем порядке для первого обратившегося, не нужно. Регистрация занимает 1 месяц, при этом необходимо заполнить заявления, оплатить госпошлину, собрать и подать пакет документов, после окончания регистрации — получить свидетельство. Таким образом, можно сделать вывод, что в среднем процедура признания права собственности от момента обращения в суд до момента вынесения решения занимает месяцев.

Хотя на практике возможны ситуации, когда это занимает и 3 месяца и 1 год, все зависит от конкретного суда, обстоятельств дела и грамотности его проведения. Источник: Юридический портал "Недвижимость и право". Главная Оформление недвижимости Полезная информация Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру в построенном доме.

Рассмотрим алгоритм действий в случае, если дом сдан в эксплуатацию: 1. Сформировать пакет документов для подачи иска в суд 2.

Подготовить грамотное и обоснованное исковое заявление. Правильно определить состав лиц, участвующих в деле, так на практике в качестве 3 лица привлекают обычно федеральную регистрационную службу, также важно правильно определить состав ответчиков особенно если квартира приобреталась не напрямую у застройщика 5. Сделать комплект всех документов по числу участвующих в деле лиц 6. На последнем заседании, заслушав прения сторон, суд выносит решение. Автор статьи: адвокат Сидоров Артем Александрович.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Регистрация права собственности на квартиру, которая была только что куплена — это приятные хлопоты. Конечно, этот процесс занимает много времени и нервов, но зато данное действие приближает вас к цели, а именно: завладеть правильно оформленной собственностью. А вдвойне приятно, если въезжаете в новый дом, ещё пахнущий краской. В общем, если рассчитываете жить в квартире, которую только недавно получили, тогда готовьтесь к длительному этапу оформления документов. В частности, вас ждёт оформление кадастрового паспорта на квартиру, кроме того, мы получаем право прописки и массу других, не просто важных, а необходимых бумаг.

Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру в построенном доме.

Право собственности на квартиру в новостройке возникает после государственно регистрации права собственности. Покупка квартиры от застройщика имеет ряд особенностей, о которых необходимо знать дольщику при приемке и оформлении жилья. В этой публикации мы подробно расскажем об этапах и сроках получения документов о собственности на новую квартиру. В нашу компанию обратилась Елена, покупатель квартиры по договору долевого участия в строительстве.

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст.

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке.

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем , так как само жилое помещение находится на стадии строительства. В году произошли изменения в долевом строительстве : сделки по покупке квартир в новостройках теперь будут осуществляться через эскроу-счета, в связи с чем может снизится число застройщиков и увеличится стоимость жилья.

Право собственности на квартиру в новостройке

Алгоритм действий, примерные сроки, варианты исков. Как получить свидетельство если застройщик не оформляет документы и еще взыскать неустойку и убытки. На практике очень распространена ситуация, когда жилой дом построен, проведены обмеры БТИ, но он не сдается в эксплуатацию, либо дом сдан в эксплуатацию, но из-за разногласий между администрацией и застройщиком, либо между инвестором и заказчиком, из-за невозможности подписать акт о реализации инвестиционного контракта, нежелания застройщика оформлять право собственности на квартиры и по другим причинам оформление квартир в собственность затягивается на неопределенный срок.

По завершению строительства дольщик принимает квартиру по акту приёма-передачи и переходит к признанию права собственности на объект долевого строительства. Но некоторые покупатели сталкиваются с жуликами-строителями. Они звонят дольщику и записывают его на приём квартиры.

В каком порядке оформлять квартиру в собственность при долевом строительстве?

Покупка квартиры в новостройке многим людям представляется удачным приобретением. Основная причина, по которой люди решаются на нее является существенная разница в цене. Стоимость незавершенного строительства намного ниже, чем готового. Конечно, здесь существует определенный риск, что жилое помещение перейдет в собственность граждан не так скоро, как хотелось бы. Однако многие готовы терпеть временные неудобства, экономя, таким образом, деньги. Каков порядок оформления квартиры в собственность при долевом строительстве?

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

.

Могу ли я оформить в собственность квартиру при долевом участии в Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома; 9. Справка.

Порядок оформления квартиры в собственность при долевом строительстве

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление права собственности в новостройках
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Жанна

    Если они утвердили етот закон. И полиция будет тоже останавливать и сбивать бабки. Я предлагаю мочить полицаев ибо они тоже выходит против своих людей, ради своего кармана.

  2. Марк

    Как @бали, так и @бут, только бухгалтерии добавилось.

  3. Галя

    Это у нас чиновники мало получают? Это сколько сотен тысяч рублей в месяц будет НЕМАЛЕНЬКОЙ зарплатой? Почему-то люди жить умудряются на 30к.кто-то дотягивается до 40к в месяц и не считают, что у них НИЗКАЯ зарплата. Им хватает в общем. А чиновнику, которому НЕ НАДО тратиться каждый день на маршрутки, на метро, на такси чтоб доехать до работы и обратно (служебная машина), у которых в принципе много чего за счёт бюджетных средств оплачивается (т.е. его сотни тысяч не страдают, которых ему мало. А 30-40 тысяч прочим жителям почему-то хватает на все эти ежедневные траты). А уж про всякие там поездки, отдыхи и прочий соцпакет не за свой счёт, а за бюджетный вообще молчу.

  4. Клавдия

    1. НЕ МЕНЯЙТЕ ПЕРВЫМ ДЕЛОМ СТАРЫЙ КОТЕЛ НА НОВЫЙ. В основном нето не приносит желаемой економи. Да, современные котлы економные за счет новых технологий. Но просто заменив старый 20-ти летний котел на новенький вы получите економию максимум в 5-10%, а затраты будут окупатса годами.

  5. Рената

    Вы же юрист. Первое, что вы должны сказать уважаемые граждане, наша власть подтерлась нашей конституцией. Поэтому, если вы это проглотите, она будет подтираться и дальше, уменьшая и нарушая ваши права и свободы.