+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец договора на строительные работы

Образец договора на строительные работы

Одним из самых распространенных видов контрактов в гражданско-правовом обороте является договор подряда на выполнение строительных работ. При его заключении необходимо руководствоваться положениями ГК РФ и другими действующими законодательными актами. Рассмотрим основные положения, на которые следует обратить внимание при выборе подходящего образца. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ , договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются положения о предмете, требования, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные либо необходимые, а также все положения, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка.

Договор строительного подряда

Договор заключается между Заказчиком и Подрядчиком на предмет выполнения ремонтно-строительных работ. Заказчик обязательно должен указать в договоре адреса, по которым требуется провести ремонтные работы.

Договор подряда может сопровождаться двумя приложениями. В первом приложении описывается техническое задание и приводится смета ремонтных работ. Второе приложение является актом приема-передачи выполненных работ. Оба документа считаются неотъемлемой частью договора. В договоре указывается, что стоимость выполненных работ является договорной и не подлежит изменению в одностороннем порядке.

Первый раздел договора предусматривает описание всех возможных дополнительных расходов и порядок их оплаты Заказчиком. Далее в договоре очерчены сроки выполнения работ и штрафы, которые могут быть выплачены Подрядчику в случае нарушения обозначенных сроков.

В свою очередь Заказчик обязан выплатить штраф в пользу Подрядчика в случае нарушения сроков оплаты его услуг.

Заказчик обязан указать в договоре все суммы выплат, которые он обязуется перечислить на счет Подрядчика до начала работ.

Также договор предусматривает перечисление части денежных средств на протяжении проведения всех работ, поэтапно, за определенные, уже оказанные услуги.

Все дополнительные работы, в которых есть потребность, заранее оговариваются с Заказчиком. Впоследствии в договор могут вноситься коррективы относительно сроков работ и оплаты услуг Подрядчика. По завершению выполнения строительных работ Подрядчик по Акту приема-передачи обязан сдать, а Заказчик принять все работы.

Договор также предусматривает ответственность сторон на случай не возможности выполнить сдачу и прием сторонами объекта. Данный договор также предусматривает предоставление Подрядчиком гарантии на выполненные работы на определенный срок, который также должен быть указан в договоре.

Далее в договоре описывается порядок разрешения споров и ответственность сторон при нарушении условий соглашения. Договор действителен до завершения сторонами выполнения своих обязательств, но он также может быть расторгнут одним из участников.

Подписи сторон свидетельствуют о том, что обе стороны ознакомились со всеми положениями договора, и не имеют никаких возражений относительно них. Все работы в рамках настоящего договора производятся Подрядчиком в соответствии с законодательством РФ, профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях.

Общая стоимость договора состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу, материалов, транспортных, накладных, прочих расходов, и составляет рублей. Стоимость общестроительных материалов согласно рассчитанной их стоимости , транспортных, накладных и прочих сопутствующих расходов составляет рублей. Стоимость работ и общестроительных материалов является договорной и изменению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев:.

Расход облицовочных материалов плитки, керамогранита, ламината, паркета, обоев и т. Сроки, указанные в ГПР являются принятыми, но их нарушение не может являться основанием для выплаты Подрядчиком пени за просрочку сроков, при этом Подрядчик имеет право в ходе работ изменить как даты начала и окончания работ по конкретным этапам, так и последовательность выполнения данных этапов, если это не повлияет на общий срок договора.

При наличии дополнительных работ, указанных в соответствующих соглашениям и актах сдачи-приемки работ к настоящему договору, срок может быть увеличен на время, потраченное на выполнение данных дополнительных работ. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены работ, пропорционально части фактически выполненных работ.

Своевременно до начала работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: вывезти либо упаковать предметы мебели, застелить, если нужно пол, убрать мешающие работе предметы. Обеспечить нормальные условия для проведения отделочных работ: наличие электроэнергии в помещение, наличие водопровода с водой и подключенной канализацией. В случае отсутствия данных условий, Заказчик обязан до начала отделочных работ либо самостоятельно организовать данные условия для работы, либо поручить, на дополнительных условиях, эту работу Подрядчику.

В течение всего срока действия настоящего договора, предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ в помещение, подлежащее ремонту. Если доступу представителей Подрядчика препятствуют управляющие организации, представители собственников помещения или иные эксплуатирующие организации здания срок окончания выполнения работ Подрядчиком переносится пропорционально количеству дней простоя представителей Подрядчика.

В случае если Заказчик самостоятельно предоставляет необходимые для ремонта материалы, он несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных им материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

В случаях, когда Заказчик поручает Подрядчику подбор, приобретение и поставку каких-либо чистовых облицовочных материалов и оборудования например: краски, фильтров, кранов, плинтусов и т.

При наличии у Заказчика технического задания или проектно-технической документации, в т. Принять в полном объеме выполненные Подрядчиком работы при условии отсутствия обоснованных претензий по качеству исполнения и объемам выполненных работ в соответствии с настоящим договором.

В случаях остановки работ по настоящему договору по инициативе Заказчика, в т. Осуществлять доставку материалов в срок не более рабочих дней с момента начала производства работ на объекте. В случаях, нуждающихся в изменениях в уже выполненных Подрядчиком работах, в т. В течение срока действия настоящего договора, а также в течение одного года после прекращения действия настоящего договора не предпринимать действий, которые направлены на выстраивание прямых договорных и финансовых отношений с сотрудниками мастерами Подрядчика для выполнения ремонтно-строительных работ.

А в случае перехода сотрудника Подрядчика на прямую работу к Заказчику оплатить Подрядчику рублей за каждого перешедшего к Заказчику сотрудника мастера. Заказчик за свой счет: обеспечивает авторский и технический надзор за ведением строительства, самостоятельно или с привлечением организаций, имеющих соответствующие лицензии; производит строительно-технические экспертизы; оформляет необходимые согласования и получает соответствующие разрешения для выполнения работ по договору; несет ответственность за сохранность построенного Объекта, а также приемку и сохранность материалов и другого имущества Подрядчика после передачи Объекта или при вынужденной остановке работ, консервации Объекта и расторжении Договора.

При заключении Заказчиком Договора со сторонней инженерной организацией представителем на осуществление контроля и надзора за строительством, Заказчик предоставляет Подрядчику необходимые документы, определяющие функции такого представителя, связанные с последствиями его действий для Подрядчика. При привлечении Заказчиком других участников строительства а также поставщиков или отдельных исполнителей Стороны согласовывают условия их участия в процессе строительства, в том числе Заказчик обязуется оплатить Подрядчику возможные издержки и затраты, связанные с оказанием этим участникам необходимой помощи, координацией совместных работ, выполнением подготовительных и контролирующих мероприятий.

При этом указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей непосредственно перед Заказчиком. При этом, если Заказчик посчитает необходимым осуществить консервацию объекта строительства, Подрядчик не вправе отказаться от работ по консервации. Обеспечить необходимые условия для беспрепятственной транспортировки грузов на строительную площадку.

Принимать выполненные работы не позднее дней после окончания работ по этапу Договора. При необходимости осуществления подъема Подрядчиком строительных материалов Заказчика как черновых, так и облицовочных от входа в подъезд до квартиры предупредить Подрядчика за 12 двенадцать часов до факта доставки данных материалов.

Приступить к выполнению работ по Договору в -дневный срок со дня выполнения со стороны Заказчика в полном объеме следующих обязательств: передачи Подрядчику согласованной и утвержденной проектно технической документации на выполнение работ по договору, технического задания или эскизов с размерами; оплаты авансов согласованных в п.

Поставлять на строительную площадку необходимые в рамках договора: материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику. Информировать Заказчика о готовности приемки ответственных конструкций, скрытых работ, приемка которых оформляется промежуточными Актами приемки результата работ. Устраняет за свой счет дефекты, в случае, если эти недостатки являются следствием работы Подрядчика, обнаруженные как в период проведения работ, так и гарантийного срока эксплуатации Объекта, который составляет один год после сдачи объекта Заказчику.

Исполнять полученные в письменном виде в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат законодательству РФ, СНИПам, условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. Немедленно предупредить Заказчика при возникновении обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным. Соблюдать иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством.

Привлечь третьих лиц к исполнению своих обязанностей по настоящему Договору, оставаясь ответственным перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору. Подрядчик несет ответственность за действия и результаты работы привлеченных им субподрядчиков, как за свои собственные. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств по оплате выполняемых Работ, более чем на календарных дней, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке приостановить выполнение работ до срока исполнения обязательств Заказчиком по оплате.

В этом случае срок выполнения работы, указанный в настоящем договоре, продляется соразмерно сроку просрочки обязательств Заказчика по оплате. Устранять по требованию Заказчика и за счет Заказчика недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности.

Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора или не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

Отказаться от выполнения дополнительных работ в случае, если выполнение этих работ вызовет потерю качества работ, а также в случаях невыполнения Заказчиком обязанности по оплате дополнительных работ. По согласованию с Заказчиком, использовать фотоматериалы и видеоматериалы помещения Заказчика с производимыми в нем работами в информационных и рекламных целях без права публикации данных об имени Заказчика и адреса производимых работ.

Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. Заказчик имеет право в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, оплатив Подрядчика, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения о расторжении Договора.

Заказчик вправе расторгнуть договор в любое время, возместив Подрядчику прямые убытки, причиненные расторжением настоящего договора и предоставив Подрядчику возможность беспрепятственно вывезти собственное оборудование с объекта в течение дней после расторжения договора. Порядок расторжения договора оговорен в п. В любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке, приняв и уплатив Подрядчику, часть установленной цены работ, пропорционально части работ, выполненных до получения Подрядчиком извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего договора и компенсировав фактические затраты Подрядчика связанные с исполнением настоящего Договора в т.

Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством. Окончательный расчет по Договору производится после выполнения Подрядчиком всех работ по Договору и сдачи Объекта, не позднее банковских дней после получения Заказчиком Акта приемки выполненных работ в т. При задержке оплаты выполненных работ или приобретенных материалов, Подрядчик имеет право на приостановление работ с соответствующим продлением срока исполнения.

Согласованные дополнительные работы, так или иначе влияющие на сроки выполнения и стоимость работ по основному договору, приводят к соответствующему изменению корректировке сроков окончания и стоимости поэтапных работ по основному договору в целом.

В случае невозможности вовремя закончить работы по конкретному этапу по вине Заказчика, Подрядчик имеет право потребовать оплату за частичное выполнение работ по конкретному этапу в размере, пропорциональном выполненному объему работ по данному этапу. При отказе Заказчика от выполнения Подрядчиком конкретного этапа работ, сумма по данному этапу не возвращается Заказчику, но Заказчик вправе потребовать от Подрядчика выполнения дополнительных строительно-ремонтных работ, не предусмотренных данным договором на сумму данного этапа.

В течение всего времени проведения ремонтно-строительных работ по настоящему договору все расходы по коммунальным услугам электричество, водоснабжение и т. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты или поставки материалов более чем на календарных дня, Подрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение дней после получения им сообщения в т.

Приемка производится по каждому пункту сметы по факту выполнения работ. Заказчик в течении дней с момента получения документов обязан направить Подрядчику подписанный акт приемки результата работ или мотивированный отказ от приемки работ. Акт приемки результата работ в целом или этапа работ должен содержать, в том числе, наименование сторон, указание о лицах, выступающих от имени сторон, указание на наименование и объем произведенных работ, качество их выполнения, стоимость работ, если не оформлен по общепринятым нормам КС-2 и КС В случае неявки Заказчика его полномочного представителя , или уклонения от приемки работ в указанный Подрядчиком срок для приемки работ, Подрядчик составляет односторонний Акт, свидетельствующий об отсутствии претензий к объемам и качеству работ, со стороны Заказчика.

Возможные издержки по вскрытию работ для освидетельствования по требованию Заказчика производятся за его счет. В случае мотивированного отказа от приемки работ сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроком их исполнения. В случае невыполнения Заказчиком п. Стороны изначально приходят к соглашению, что в случае обнаружения недостатков в выполненных работах Подрядчик устраняет их своими силами и за свой счет, а Заказчик не вправе настаивать на привлечении третьих лиц для этих целей без убедительных на то причин.

При этом претензии Заказчика о недостатках должны быть аргументированы ссылками на соответствующие нормативные документы или необходимые инструкции по применению тех или иных материалов. Подрядчик не несет ответственность за допущенные им мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства, в том числе не ухудшили его эстетические характеристики.

Наличие недостатков в выполненных работах и разумные сроки для их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика. Сдача-приемка результата работ Подрядчиком производится непосредственно Заказчику Представителю Заказчика и оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком за свой счет. Использование Заказчиком для своих нужд и эксплуатации части отремонтированного помещения, ремонт которого в целом не закончен, допускается только по соглашению с Подрядчиком после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

В случае необоснованного отказа Заказчика от принятия и подписания промежуточного акта приемки результата работ, Подрядчик вправе: приостановить дальнейшее выполнение работ с переносом сроков сдачи работ по данному договору на срок остановки работ или расторгнуть договор. Подрядчик гарантирует высокий уровень качества выполненных работ и соответствие требованиям проектно технической документации согласованной с Заказчиком.

Гарантийный срок устанавливается в года после окончания работ по настоящему договору на работы, выполненные подрядчиком, при соблюдении условий и правил эксплуатации материалов и оборудования. Претензии по гарантийному ремонту не принимаются в следующих случаях: после истечения гарантийного срока; при неправильной эксплуатации отремонтированного помещения; нормального износа объекта; переделки или преднамеренного повреждения объекта Заказчиком; по причинам, не зависящим от Подрядчика, таких как: оседание зданий, скрытых строительных дефектов относящихся к деятельности третьих лиц и т.

Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, неправильного обращения с приборами и оборудованием, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Договор подряда: 9 ключевых отличий от трудового договора

Договор подряда на ремонтно-строительные работы. Киев, ул. Смета приблизительная. Объем и стоимость работ, составляющих предмет Договора, определяются в смете на ремонтно-строительные работы. Выполнять все работы в объеме и в сроки, предусмотренные Сметой на ремонтно-строительные работы и пунктами 2.

Договор подряда на ремонтно-строительные работы

Договор заключается между Заказчиком и Подрядчиком на предмет выполнения ремонтно-строительных работ. Заказчик обязательно должен указать в договоре адреса, по которым требуется провести ремонтные работы. Договор подряда может сопровождаться двумя приложениями.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена.

RU ссылка на сайт и на автора обязательна. Коммерческое право Трудовое право Предприниматель.

Стороны договорились, что указанные понятия имеют следующее значение, если иной смысл не следует из условий настоящего договора:. Подрядчик обязуется выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы по строительству объекта в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика , технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат готовый к эксплуатации объект и оплатить обусловленную настоящим договором цену. Техническая документация , смета, графики п. Графики п.

Договор подряда на строительно - монтажные работы

Гражданско-правовой договор заключается в отношении деятельности, которую может выполнять работник, в том числе состоящий в штате учреждения. Сотрудники компании также могут привлекаться к труду, не относящемуся к их основным обязанностям, как в порядке, определенном законодательством — в первую очередь Трудовым кодексом, так и путем заключения договора с подрядчиком. Существенные условия договора подряда — это его предмет, вещественный результат выполняемых по заданию контрагента задач, которые исполнитель обязывается закончить к определенному сроку.

В договоре строительного подряда две стороны — подрядчик и заказчик. По этому договору подрядчик должен произвести строительные работы например, построить объект , а заказчик — создать подрядчику необходимые условия, принять и оплатить его работу. Сфера применения договора строительного подряда весьма широка и распространяется на все виды строительных работ.

Договор на отделочные работы образец бланк

.

Договор подряда на выполнение строительных работ - образец

.

с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем: пригодный для производства строительных работ, в срок до.

Договор подряда (ремонтно-строительные работы)

.

Договор подряда на строительно-отделочные работы

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила заключения договора - Как составить договор ГРАМОТНО?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Куприян

    Адвокату втюхали бракованый микрофон :)

  2. Розина

    Привет, вопрос касательно продажи недвижимости, участок. Я оформлен как СПД единый налог), не в сфере недвижимости. Могу ли я получить деньги с продажи участка на СПД карту? С формальностями вроде ознакомлен, но есть ли какие-то подводные камни? И еще вопрос, если можно, если мне на СПД карту идет возврат средств, будь то UBER или интернет магазин, должен ли я с этого платить налоги?

  3. titeto66

    Хорошая реклама. Теперь я понял почему он советует не бежать. Ведь в противном случае он лишится потенциального клиента )))