+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Разграничение земельных участков по угодиям

Разграничение земельных участков по угодиям

Статья 1. Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Полномочия Правительства Московской области в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения 1. До разграничения государственной собственности на землю Правительство Московской области осуществляет полномочия в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами Московской области Статья 3. Полномочия уполномоченного органа в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Продажа недвижимости Договором предусмотрено также, что формирование землеустроительного дела и оплата за инвентаризацию земель в части их разграничения, связанных с изъятием сельхозугодий и развития "ЗИС", выполняет МУП "Кадастровое производство" Солнечногорского района.

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области

Статья 1. Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Полномочия Правительства Московской области в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения 1.

До разграничения государственной собственности на землю Правительство Московской области осуществляет полномочия в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами Московской области Статья 3. Полномочия уполномоченного органа в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения 1.

До разграничения государственной собственности на землю уполномоченный орган осуществляет полномочия в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Московской области Статья 4.

Статья 5. Особенности использования сельскохозяйственных угодий 1. Сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране и приоритетному использованию для ведения сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для строительства промышленных объектов и иных несельскохозяйственных нужд допускается из земель, непригодных для ведения сельскохозяйственного производства, или из сельскохозяйственных угодий, имеющих кадастровую стоимость ниже среднерайонного уровня.

Для строительства линий электропередачи, связи, автомобильных дорог, магистральных трубопроводов и других подобных сооружений допускается предоставление сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения более высокого качества. Данные сооружения размещаются главным образом вдоль автомобильных дорог и границ полей севооборотов. Изъятие, в том числе путем выкупа, в целях предоставления для несельскохозяйственного использования сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонный уровень, допускается только в исключительных случаях, которые установлены в пункте З статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации.

К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям относятся: сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонный уровень более чем на 10 процентов; сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, государственных сортоиспытательных станций и государственных сортоиспытательных участков; искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли со стационарными оросительными и закрытыми осушительными системами.

Использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд, а также для целей дачного строительства, не допускается Статья 6. Предельные размеры земельных участков 1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и З настоящей статьи 2.

Предельный минимальный размер земельного участка, выделяемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и или осушаемых земель сельскохозяйственного назначения, составляет 40 гектаров З.

Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные настоящей статьей, не применяются к земельным участкам. Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного района Московской области и могут находиться одновременно в собственности гражданина, его супруга и близких родственников родителей, детей, братьев, сестер, дедушки, бабушки и внуков , а также юридических лиц, в которых данные гражданин или его супруг и близкие родственники родители, дети, братья, сестры, дедушка, бабушка и внуки имеют право распоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов, приходящихся на акции вклады, доли , составляющие уставные складочные капиталы данных юридических лиц, составляет 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного района на момент предоставления и или приобретения таких земельных участков 5.

Не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящей статьей Статья 7. Приватизация земельных участков Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности или собственности муниципальных образований Московской области, осуществляется со дня вступления в силу настоящего Закона.

Статья 8. Преимущественное право Московской области на покупку земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения 1. Московская область имеет преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов, а также на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном ее отчуждении участником долевой собственности в случае, если другие участники долевой собственности откажутся от покупки доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или не заявят о намерении ее приобрести.

Покупателем земельного участка, доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от имени Московской области выступает уполномоченный орган либо по его решению государственное учреждение Московской области. Статья 9. Порядок извещения Правительства Московской области о продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 1.

Продавец земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения далее — продавец направляет извещение в Правительство Московской области. К извещению должны быть приложены кадастровый план и картографический материал, позволяющий идентифицировать местоположение земельного участка, а также копии следующих документов подтверждающих право собственности на земельный участок, подтверждающих право собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подтверждающих полномочия представителя собственника В случае, если продавцом выступает юридическое лицо к извещению должны быть приложены учредительные документы юридического лица 3.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении Статья Порядок рассмотрения извещений о продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 1.

Правительство Московской области либо уполномоченный орган обязаны в течение одного месяца со дня получения Правительством Московской области извещения принять решение и уведомить продавца о приобретении в собственность Московской области земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения копия указанного уведомления направляется в тот же день в учреждение юстиции, осуществляющее регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с указанием даты уведомления продавца 2.

Уполномоченный орган имеет право осмотра земельного участка, в том числе находящегося в долевой собственности, а продавец обязан обеспечить доступ к указанному земельному участку 3. Уполномоченный орган и продавец обязаны заключить договор купли продажи земельного участка, доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течение двух месяцев со дня принятия решения о приобретении в собственность Московской области земельного участка, доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 4.

Извещение не рассматривается при несоблюдении требований, указанных в статье 9 настоящего Закона Об оставлении извещения без рассмотрения уведомляются продавец и учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Статья Финансирование расходов, связанных с приобретением в собственность Московской области земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Финансирование расходов на приобретение земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Московской области и оформление прав на них осуществляется за счет средств областного бюджета, предусматриваемых в законе об областном бюджете на соответствующий год Статья Предоставление гражданам в аренду находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота 1.

Предоставление гражданам в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для сенокошения и вьпаса скота осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования Московской области, если их площадь не превышает размеры, установленные Правительством Московской области 2. Информация о наличии свободных участков, которые могут быть предоставлены гражданам в аренду для сенокошения и выпаса скота, подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации 3.

Граждане, заинтересованные в предоставлении в аренду земельных участков для сенокошения и выпаса скота, подают заявление в орган местного самоуправления муниципального образования Московской области по месту нахождения участка Решение о предоставлении земельных участков или отказе в предоставлении принимается в двухнедельный срок со дня подачи заявления. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для сенокошения и выпаса скота устанавливается органами местного самоуправления муниципального образования Московской области.

Размер арендной платы и условия использования земельных участков, предоставляемых для сенокошения и выпаса скота, определяются договором аренды в порядке, установленном законодательством Московской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области 6.

На земельных участках, предоставленных в аренду для сенокошения и выпаса скота, не допускается возведение временных построек и строительство капитальных сооружений, посадка многолетних древесных и кустарниковых насаждений, вырубка деревьев На эрозионноопасных землях запрещается обработка почвы, приводящая к уничтожению растительного покрова 7. Прекращение расторжение договора аренды земельного участка, предоставленного для сенокошения и выпаса скота, осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.

По инициативе арендодателя договор аренды земельного участка для сенокошения и выпаса скота может быть расторгнут досрочно в случае его нецелевого использования в течение одного года Статья Приобретение в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения 1.

Сельскохозяйственные организации, крестьянские фермерские хозяйства вправе приобрести в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся у них на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, по цене, равной десятикратной ставке земельного налога, с условием сохранения целевого назначения и разрешенного вида использования указанных земельных участков в течение пяти лет Совершение сделок с указанными земельными участками осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных настоящим пунктом, за исключением случаев изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для государственных или муниципальных нужд, а также реализации преимущественного права покупки земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом 2.

Статья Опубликование сообщений в средствах массовой информации 1. Информационные сообщения, предусмотренные Федеральным законом, подлежат опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Московской области и или источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области по месту нахождения земельного участка.

В информационном сообщении о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должны быть указаны: адрес местоположения выделяемого земельного участка, его площадь; размер доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в счет которого предполагается выделить земельный участок; размер компенсации либо указание на ее отсутствие; реквизиты участника долевой собственности, принявшего решение о намерении выделить земельный участок, фамилия, имя, отчество физического лица — участника долевой собственности, наименование и данные государственной регистрации юридического лица — участника долевой собственности; адрес, по которому остальные участники долевой собственности могут направить возражения.

Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Законом 1. Губернатору Московской области, Правительству Московской области, центральным исполнительным органам государственной власти Московской области, органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области в течение трех месяцев привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом.

Правительству Московской области, органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области в течение двух месяцев принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона. Губернатор Московской области Б. Громов Комментарий Принят постановлением Московской областной Думы от Обычная версия a a a.

Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Деятельность Документы Деятельность. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области Статья 1.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ПО КАТЕГОРИЯМ ЗЕМЕЛЬ И УГОДЬЯМ

Предназначено для определения правового статуса земельного участка и его разрешённого использования, например, для разрешения или запрета индивидуального жилищного, дачного и других видов строительства [1] [2] [3] [4]. Установлено и регулируется Земельным кодексом РФ [5] и другими законодательными актами и федеральными законами, в том числе законами, установленными и устанавливаемыми в отдельных субъектах Российской Федерации [6]. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться [9] :. На землях сельхозназначения в некоторых случаях возможно индивидуальное жилищное строительство с регистрацией пропиской и без регистрации. В остальных случаях строительство жилых домов и регистрация прописка на землях сельхозназначения невозможна, или возможна с ограничениями, или возможна после перевода земель из этой категории в категорию земель населённых пунктов. Регулируются Градостроительным кодексом РФ , генеральными планами населённых пунктов и градостроительными нормами.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА СТРАНЫ ПО УГОДЬЯМ

.

.

.

.

Целевое назначение земель в России

.

.

Сельскохозяйственные угодья

.

.

Использование сельскохозяйственных угодий России собственности и разграничение государственной собственности . на земельные участки, оборотоспособности земельных участков и некоторые.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. siichondsisti

    То есть , они хотят что бы покупали у них ? Хрен им ! Мне и три хватит , но при возможности в виде выборов , референдумов И.Т. Д не проголосую не за одного из этих верховнорадовцов ибо действия против а не за народ , а они якобы народные , нет Сатанинские .

  2. lighbiknai

    Но , бля, НЕЛЬЗЯ, чтобы они сидели на шее экономики.

  3. Дарья

    Адвокат это человек системы и его задача , проверить , крепка ли веревка , на которой подвешен свидетель, подозреваемый, обвиняемый. Вывод адвокату не доверять , думать своей головой , надеялся на БОГА, и не в коем случае не идти на сделку с системой

  4. Милен

    Все под запись и видео-запись!